Tag "Airbnb"

Η Αθήνα συντάσσεται με τις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες για τη ρύθμιση των Airbnb

Η Αθήνα συντάσσεται με τις ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις για τη ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και τις επιπτώσεις της στην αγορά ακινήτων.  Όπως αναφέρει σχετική ανακοίνωση του Δήμου Αθηναίων, σε εκκρεμή υπόθεση ενώπιον του Δικαστηρίου της ΕΕ, ο γενικός εισαγγελέας εισηγήθηκε πρόσφατα τον χαρακτηρισμό της λειτουργίας πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης ως ψηφιακής υπηρεσίας, με αποτέλεσμα να εκφεύγει, ως τέτοια, των εθνικών διατάξεων που ρυθμίζουν την παροχή υπηρεσιών στη στεγαστική αγορά. Σε αναμονή της εκδίκασης της υπόθεσης, αυτή η προσέγγιση πυροδότησε την αντίδραση δέκα ευρωπαϊκών πόλεων, μεταξύ των οποίων το Άμστερνταμ, το Βερολίνο, το

Στην «τσιμπίδα» της ΑΑΔΕ 20.000 ακίνητα Airbnb που δεν είχαν δηλωθεί στο ηλεκτρονικό Μητρώο

Περίπου 20.000 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb τα οποία δεν δηλώθηκαν στο ηλεκτρονικό Μητρώο, εντόπισαν οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Παράλληλα, 130 ιδιοκτήτες ακινήτων με εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, εντοπίστηκαν να μην τα έχουν δηλώσει στην εφορία. Μέσω ειδικού προγράμματος αυτοματοποιημένου εντοπισμού (web scraping) οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ σάρωσαν την ηλεκτρονική πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων και διαπίστωσαν ότι περίπου 20.000 ελληνικά Airbnb ακίνητα δεν είχαν δηλωθεί και δεν είχαν αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Ο αριθμός αυτός αναγράφεται υποχρεωτικά στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω των οποίων διατίθενται τα

Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: ευλογία ή κατάρα;

– Οικονομικώς αδύναμα στρώματα βρήκαν μια πολύ πιο προσοδοφόρα διέξοδο για τα ακίνητά τους. Για κάποιους λειτούργησε σαν μια στρατηγική επιβίωσης, ώστε να καταφέρουν να αποπληρώσουν το δάνειο κατοικίας που είχαν πάρει σε τελείως διαφορετικές συνθήκες, τον ΕΝΦΙΑ κ.λπ. Αλλά και ορισμένα όχι τόσο αδύναμα στρώματα βρήκαν διέξοδο στην εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας τους που λίμναζε (π.χ. παραθεριστική κατοικία). […]Από την άλλη, είναι σαφείς και οι σημαντικές αρνητικές επιπτώσεις: αύξηση ενοικίων, εκτοπισμός ευάλωτων (και όχι μόνο) ομάδων από τις κατοικίες που μισθώνουν, γιατί δεν μπορούν να πληρώσουν τις τιμές της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα τελευταία χρόνια υπήρξε μια εκθετική ανάπτυξη

Νάσος Ηλιόπουλος: Να προστατέψουμε το δικαίωμα στην κατοικία (βίντεο)

Στο Impact Ηub Athens και στην ανοιχτή συζήτηση «Βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών: νέα ευκαιρία ή πρόβλημα;», βρέθηκε την περασμένη Πέμπτη ο υποψήφιος δήμαρχος Αθηναίων, Νάσος Ηλιόπουλος. Στη συζήτηση που συντόνισαν οι Δήμητρα Σιατίτσα (αρχιτέκνων-πολεοδόμος) και Άρης Καλαντίδης (καθηγητής αστικής διαχείρισης), αναλύθηκαν όλα τα ζητήματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων τύπου “AirBnB” στην Αθήνα και όσα στοιχεία έχουν συλλεχθεί από σχετική έρευνα. Επίσης συζητήθηκαν οι επιπτώσεις της ραγδαίας εξάπλωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων και το τι σημαίνει για την πόλη συνολικά, ενώ αναφέρθηκαν και οι πολιτικές για την αντιμετώπιση του φαινομένου σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Επίσης,

Νάσος Ηλιόπουλος: Να μπουν όρια στη άναρχη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Αθήνα – Να προστατέψουμε το δικαίωμα στην κατοικία

Στο Impact Ηub Athens και στην ανοιχτή συζήτηση «Βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών: νέα ευκαιρία ή πρόβλημα;», βρέθηκε ο υποψήφιος δήμαρχος Αθηναίων, Νάσος Ηλιόπουλος. Στη συζήτηση που συντόνισαν οι Δήμητρα Σιατίτσα (αρχιτέκνων-πολεοδόμος) και Άρης Καλαντίδης (καθηγητής αστικής διαχείρισης), αναλύθηκαν όλα τα ζητήματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων τύπου “AirBnB” στην Αθήνα και όσα στοιχεία έχουν συλλεχθεί από σχετική έρευνα. Επίσης συζητήθηκαν οι επιπτώσεις της ραγδαίας εξάπλωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων και το τι σημαίνει για την πόλη συνολικά, ενώ αναφέρθηκαν και οι πολιτικές για την αντιμετώπιση του φαινομένου σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Επίσης, στην εκδήλωση παραυρέθηκαν και τοποθετήθηκαν ιδιοκτήτες και χρήστες ακινήτων,

129.000 ακίνητα διατίθενται μέσω πλατφορμών τύπου AirBnb σε όλη την Ελλάδα

Την εκτίμηση ότι η διάθεση ακινήτων σε πλατφόρμες διαμοιρασμού τύπου AirBnB πλησιάζει στην κορύφωσή της, κάτι που σημαίνει ότι σταδιακά περισσότερα διαμερίσματα θα επιστρέψουν στην παραδοσιακή μηνιαία μίσθωση, διατύπωσε στο Πρακτορείο 104,9 FM, ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, Κώστας Γεωργάκος. «Είμαστε πολύ κοντά στην κορύφωση αυτής της ευκαιρίας. Σύντομα πιστεύω ότι θα μετακινηθούμε στην άλλη πλευρά του νομίσματος και τα ακίνητα αυτά θα φεύγουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και θα πηγαίνουν στην παραδοσιακή», τόνισε ο κ.Γεωργάκος. Χαρακτήρισε πάντως ως “συγκλονιστικά” τα στοιχεία που έγιναν διαθέσιμα από τον περσινό Νοέμβριο, ως προς τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενται μέσω

Άνοιξε η πλατφόρμα για τις δηλώσεις Airbnb

Άνοιξε  από την ΑΑΔΕ η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb Άνοιξε σήμερα από την ΑΑΔΕ η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Μέσα από την ειδική πλατφόρμα που δημιούργησε η ΑΑΔΕ οι διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας μίσθωσης με την χρήση των προσωπικών κωδικών πρόσβασης θα έχουν πρόσβαση: α) Στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», και β) Στην εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα (calendar), με δυνατότητα αναλυτικής επισκόπησης των δηλώσεων. . Η καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο ακίνητο. Η

Η Κομισιόν δίνει προθεσμία μέχρι το τέλος Αυγούστου στην Airbnb για να εναρμονισθεί με τους ευρωπαϊκούς κανόνες

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έδωσε προθεσμία μέχρι το τέλος του Αυγούστου στην Airbnb για να εναρμονίσει τους όρους χρήσης της με το ευρωπαϊκό δίκαιο και να καταστήσει διαφανείς τις τιμές της. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, η Airbnb απειλείται με κυρώσεις. Οι όροι των συμβολαίων της εταιρείας ενοικίασης τουριστικών καταλυμάτων και ο τρόπος με τον οποίο παρουσιάζει τις τιμές στους χρήστες της δεν είναι σύμφωνοι με την ευρωπαϊκή νομοθεσία και αυτό εις βάρος των καταναλωτών, αναφέρει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Ο τομέας των online κρατήσεων «έχει δώσει πληθώρα ευκαιριών στους τουρίστες», όμως «η δημοτικότητα δεν μπορεί να χρησιμεύσει ως άλλοθι για την μη

Η επέλαση της Airbnb ξεσπιτώνει τους μόνιμους κατοίκους της Αθήνας

Άνοδος της κτηματαγοράς με απλησίαστες τιμές των ακινήτων – Μητρώο ακινήτων ετοιμάζει το ΥΠΟΙΚ και ακολουθούν πρόστιμα. Ρεπορτάζ: Βισκαδουράκη Ηλέκτρα – ΑΥΓΗ «Ψάχνω εδώ και ένα μήνα για σπίτι, γιατί αυτό που έμενα από το 1990 πωλήθηκε σε μια κινέζικη εταιρεία και θα αξιοποιηθεί για βραχυχρόνια μίσθωση» λέει με άγχος στην «Αυγή» η Άννα, που για χρόνια ήταν κάτοικος Καλλιθέας. «Δυστυχώς, είναι δύσκολο να βρω κάτι που να ανταποκρίνεται  στις  ανάγκες μου και το ενοίκιο να είναι λογικό, γιατί λόγω της Airbnb τα ενοίκια έχουν εκτοξευτεί σε δυσθεώρητα επίπεδα» προσθέτει, υπογραμμίζοντας ότι «από τα σπίτια που έχω δει, τα περισσότερα είναι

Έλεγχοι από την ΑΑΔΕ για τον εντοπισμό αδήλωτων ακίνητων μέσω Airbnb

Διασταύρωση φορολογικών στοιχείων για τον εντοπισμό ιδιοκτητών ακινήτων που τα μισθώνουν μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας διαμοιρασμού τύπου Airbnb και δεν τα δηλώνουν Με διασταυρώσεις φορολογικών στοιχείων αλλά και εντατικούς ελέγχους από μικτά συνεργεία ελέγχου της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, του υπουργείου Τουρισμού και της Οικονομικής Αστυνομίας θα εντοπίζονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εκμεταλεύονται βάση βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας διαμοιαρσμού τύπου Airbnb και δεν τα δηλώνουν. Αυτό είναι το σχέδιο που έχει καταστρώσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ( ΑΑΔΕ) και προβλέπεται σε απόφαση του Διοικητή της Γιώργου Πιτσιλή. Σημειώνεται ότι για τις παραβάσεις που σχετίζονται με τη μη δήλωση των ακινήτων